| 住房公積金新政施行 服務(wù)全生命周期住房消費 |
| 發(fā)布時間：2026-09-20 丨 閱讀次數(shù)： |
住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度的重要組成部分，關(guān)系到老百姓的切身利益。新修訂的《住房公積金管理條例》自9月20日起施行。住房公積金提取情形有哪些新變化?新施行的條例將如何更好滿足多樣化住房消費需求? 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長張雪濤表示，新修訂的條例積極順應(yīng)我國房地產(chǎn)市場發(fā)展變化，以滿足繳存人不同階段多樣化住房需求為主要目標，通過優(yōu)化住房公積金繳存、使用、收益和管理，進一步發(fā)揮住房公積金制度解決住房問題的重要作用。 新修訂的條例中，最受關(guān)注的變化之一是住房公積金提取情形由原有的6種拓展為9種。
根據(jù)新修訂的條例，提取情形包括：支付房租的;購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購房貸款本息的;裝修自住住房的;支付自住住房物業(yè)費的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;出境定居的;國務(wù)院批準的其他住房消費情形。 張雪濤說，老百姓日常生活中裝修住房、支付物業(yè)費都可以提取使用?！拔覀儗⑦M一步發(fā)揮住房公積金作用，支持租房、購房、修房和養(yǎng)房，讓住房公積金服務(wù)全生命周期住房消費?！?/p> 在地方層面，今年以來，全國多個城市已密集出臺住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，積極拓展提取適用場景，已有超過20個城市出臺住房公積金裝修提取新政，多地將居家適老化、適幼化改造納入提取范圍。如上海8月21日起支持繳存人提取住房公積金支付購房契稅和購買住房配套車位、儲藏室等。 在物業(yè)費提取方面，蘇州、杭州、徐州、蚌埠、沈陽、西安等地已允許提取住房公積金繳納物業(yè)費。如西安規(guī)定提取額度標準為建筑面積90平方米(含)以下，每年不超過3000元;90平方米以上，每年不超過4000元。從額度分布來看，每年3000元至5000元是較為常見的標準。 貝殼研究院高級分析師陶琦說，住房公積金不但保留了原有提取場景，還新增了居住品質(zhì)提檔升級的提取情形，其使用從住房交易、建造等低頻事項，轉(zhuǎn)向更高頻、更多維的居住消費環(huán)節(jié)和住房維護環(huán)節(jié)。住房公積金使用擴展到裝修、物業(yè)費等領(lǐng)域，有助于減輕繳存家庭的日常居住成本，激活居住消費產(chǎn)業(yè)鏈。 擴大制度覆蓋面是另一大突破。新修訂的條例新增“個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以自愿繳存住房公積金，按照規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持。具體辦法由設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府制定。” 張雪濤表示，近年來我國就業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，靈活就業(yè)群體規(guī)模快速增長。擴大住房公積金制度覆蓋面，支持個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，進一步增強了住房公積金制度普惠性。 這一修訂建立在扎實的地方試點基礎(chǔ)之上。近年來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部分3批推進36個城市開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作。試點以來，參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員70%是新市民等，目前已有200多萬靈活就業(yè)人員參加了住房公積金制度。 上海交通大學國際與公共事務(wù)學院教授陳杰說，條例賦予地方彈性實施空間，兼顧不同城市房地產(chǎn)市場、資金規(guī)模、群眾住房需求差異，授權(quán)地方制定靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金具體辦法，不搞“一刀切”。這種統(tǒng)一制度框架與地方差異化政策有機結(jié)合的機制，較好契合了住房公積金屬地管理的實際情況。 提升住房公積金管理服務(wù)效能，是各方面的普遍期待。張雪濤說，將加強住房公積金數(shù)字化、智能化建設(shè)，提升管理服務(wù)高效化、精細化水平。通過數(shù)智賦能，簡化提取手續(xù)，縮短貸款辦理時限，推行繳存記錄在全國范圍內(nèi)互信互認，推動住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)、異地貸款等業(yè)務(wù)高效辦理，提高繳存人獲得感和滿意度。 資金安全是住房公積金監(jiān)管的重中之重，關(guān)乎每位繳存人的切身利益。在優(yōu)化服務(wù)的同時，新修訂的條例明確了強化信用約束、完善處罰規(guī)定等方面的措施，加強風險防控。張雪濤表示，將通過加強制度規(guī)范、健全管理機制、豐富監(jiān)管手段等措施，確保住房公積金資金安全，切實管好繳存人的“錢袋子”。 |
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